У пошуках ідеального житла багато залежить від ріелтора, який проводитиме процес купівлі нерухомості. Щоб забезпечити себе максимальним комфортом і уникнути зайвого клопоту, важливо поставити ріелтору правильні питання.
Перше і найважливіше питання, яке слід поставити ріелтору, стосується досвіду роботи: скільки років він працює у цій сфері та скільки угод реалізував. Досвідчений ріелтор з великим портфоліо угод зможе запропонувати якісніші послуги та забезпечити ваш захист під час укладання угоди.
Далі, обов'язково дізнайтесь про дозвіл або ліцензію ріелтора. Вони повинні мати право займатися цією діяльністю та бути зареєстрованим агентом.
Також важливо дізнатися про його знання місцевого ринку, особливості даного району та перспективи його розвитку. Ріелтор повинен бути в курсі всіх змін, які можуть вплинути на ціну та стан нерухомості.
| Питання | Опис |
|---|---|
| 1. Яким є ваш бюджет на купівлю нерухомості? | Ріелтор повинен дізнатися, скільки грошей готовий витратити клієнт на купівлю нерухомості. |
| 2. У якому районі ви хотіли б жити? | Ріелтор повинен дізнатися про переваги клієнта щодо розташування нерухомості. |
| 3. Яка кількість спалень та ванних кімнат вам потрібна? | Ріелтор повинен дізнатися про вимоги клієнта до кількості спалень і ванних кімнат. |
| 4. Чи потрібний вам гараж чи паркувальне місце? | Ріелтор повинен з'ясувати, чи потрібні клієнту додаткові місця для паркування автомобілів. |
| 5. Які ваші уподобання щодо дизайну та оздоблення? | Ріелтор повинен дізнатися, які переваги у клієнта щодо дизайну та оздоблення нерухомості. |
| 6.Чи є у вас якісь спеціальні вимоги? | Ріелтор повинен дізнатися, чи є у клієнта особливі вимоги, які необхідно врахувати під час пошуку нерухомості. |
| 7. Якими є ваші терміни на купівлю нерухомості? | Ріелтор повинен дізнатися про терміни, в яких клієнт хотів би придбати нерухомість. |
| 8. Чи маєте ви переваги щодо типу нерухомості (квартира, будинок, таунхаус тощо)? | Ріелтор повинен з'ясувати, який тип нерухомості віддає перевагу клієнту. |
| 9. Чи є у вас переваги за площею нерухомості? | Ріелтор повинен дізнатися, яка площа нерухомості цікавить клієнта. |
| 10. Чи є у вас питання щодо процесу купівлі нерухомості? | Ріелтор повинен запитати клієнта, чи є у нього питання чи неясності у процесі купівлі нерухомості. |
Які питання ставлять ріелторам?
Запитання до рієлтора
- Як нараховується його винагорода?
- Чи працює ліріелтор на фірму чи сам на себе?
- Чи потрібно підписувати угоду з нею?
- Які він бере на себе обов'язки за згодою?
- Яка кількість варіантів за згодою вам буде запропонована?
- Коли потрібно сплатити за послуги: після або до угоди?
Що потрібно запитати у ріелтора під час продажу квартири?
Запитання, які найчастіше задають ріелтору під час продажу квартири.
- Скільки коштує моя квартира? …
- Чому у всіх агентствах мені називають різну ціну мою квартири? …
- Скільки триває продаж квартири? …
- Як правильно продати квартиру, якщо вона у заставі у банку? …
- Коли варто продавати чи купувати нерухомість?
Які питання поставити власнику?
Ось основні юридичні питання, які треба поставити:
- Як виникло право власності: пряме придбання, спадок, іпотека?
- Чи зареєстроване право у Росреєстрі?
- Як давно виникло право власності? …
- Чи використовувався для придбання материнський капітал?
- Скільки власників? …
- Чи є у продавця чоловік/дружина?